1、招商項目概況及范圍
1.1 項目概況
海南環島旅游公路項目貫穿海口、文昌、瓊海、萬寧等沿海12個市縣。主線長988公里，設計總長67公里的慢行系統，其中騎行系統46公里，步行系統21公里。設置停車區25處、新能源補給站14處、觀景臺45處、路側停車帶66處。有機串聯沿途約9類84段景觀區域、22個濱海岬角、25座燈塔、68個特色海灣、26個濱海潟湖、16片紅樹林、40個驛站、31家A級以上景區、21處旅游度假區、261處濱海名勝古跡，是集海南地域地理特征與自然文化特色于一體的風景旅游公路。通過連接線將環島高鐵、高速、國道與環島旅游公路有機銜接，構建“快進慢游”交通體系，將濱海景點和驛站串聯為“珍珠項鏈”，打造成海南自由貿易港建設的標桿工程和傳世之作。
1.1.1 神沖飛浪北觀景臺
神沖飛浪觀景臺位于海南省儋州市木棠鎮，用地面積1163.57㎡，可經營面積約950.6㎡。
1.2項目名稱：海南環島旅游公路神沖飛浪觀景臺綜合文旅招商項目。
1.3招商范圍：對海南環島旅游公路神沖飛浪觀景臺進行招商。
1.4招商條款確定：招商人提供神沖飛浪觀景臺可開發經營的場地，合作方負責投資運營及后期場地管理，招商人按經營面積收取管理費。最終成交價為簽約的起始管理費，具體如下:
（1）管理費標準（最低限價）：4.2元/㎡/月。（第一年建設期免收管理費，第二年至第四年為市場培育期、每年分別減免80%、60%、50%的管理費）
（2）招商面積：儋州神沖飛浪觀景臺1163.57㎡（可經營面積950.6㎡）。
（3）合作年限：5年。
（4）管理費支付方式：雙方簽署《合作場地交接確認書》后15個工作日內，合作方一次性向招商人支付5年管理費用總額的50%。合作期限滿4年后15個工作日內，合作方一次性向招商人支付剩余管理費用。
（5）建設期：1年（建設期免收管理費）。
1.5招商場地用途要求：
（1）成交人只可用于經營綜合文旅業態。
（2）招商場地按場地建設現狀標準交付。
（3）必須經產權屬人書面同意方可進行招商場地改造。
（4）成交人不可對招商場地進行分割、轉讓。
2、競商人資格要求
2.1具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊的法人，企業營業執照、組織機構代碼證及稅務登記證有效合格（證明材料：須提供營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證復印件，或者三證合一復印件）；
2.2具有依法繳納稅或社會保障資金的良好記錄，競商人須提供 2025年1月1日至今任意1個月的納稅證明或社保繳費記錄證明（證明材料：相關材料復印件加蓋公章）；
2.3競商人參加招商活動前3年內，在經營活動中沒有重大違法記錄書面聲明函（證明材料：提供聲明函加蓋公章，格式自擬）；
2.4須提供近三年內未被列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的查詢記錄截圖（信用記錄查詢渠道：通過“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）等渠道查詢信用記錄。證明材料：相關網頁截圖復印件加蓋公章）；
2.5本項目不接受聯合體競商（證明材料：提供聲明函加蓋公章，格式自擬）；
2.6競商人須在成交后的15個工作日內，主動與招商人簽訂《海南環島旅游公路神沖飛浪觀景臺合作協議》，否則視為競商人自動放棄，本次招商結束，招商人有權將場地再次招商。
3、招商文件的獲取
3.1請于 2025年6月6日至 2025年6月10日，在南海網、海南省交通投資控股有限公司官網、海南交投環島旅游公路投資開發有限公司官網獲取招商文件。
4、競商文件的遞交及相關事宜
4.1競商文件遞交截止時間：2025年6月11日上午10時00分（北京時間）。
4.2競商文件遞交地點：海南省海口市美蘭區互聯網金融大廈B座8樓海南交投環島旅游公路投資開發有限公司
4.3招商評審開會時間：2025年6月11日上午10時00分（北京時間）。
4.4開會地點：海南省海口市美蘭區互聯網金融大廈B座8樓海南交投環島旅游公路投資開發有限公司會議室。
4.5公告發布媒介：南海網、海南省交通投資控股有限公司官網、海南交投環島旅游公路投資開發有限公司官網。
5、聯系方式
招 商 人：海南交投環島旅游公路投資開發有限公司
地 址：海南省海口市美蘭區互聯網金融大廈B座8樓
聯 系 人：劉先生
電 話：13163264596
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公司地址：海南省海口市國興大道5號海南大廈農信樓6層 郵編：570203